Москва и Сочи заняли ключевые позиции в топ-15 городов мира по версии «Индекса миллиона долларов» — международного показателя, определяющего, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за $1 млн. Данные представлены аналитиками NF Group со ссылкой на ежегодное исследование The Wealth Report 2026 компании Knight Frank с учетом российских городов.
Россия в мировом рейтинге элитной недвижимости
По итогам 2025 года:
- Москва заняла 7-е место, сохранив показатель 36 кв. м — аналогично уровню Лос-Анджелеса.
- Сочи расположился на 12-м месте с результатом 41 кв. м, разместившись между Веной (39 кв. м) и Сиднеем (42 кв. м).
- Санкт-Петербург остался на 22-й позиции, где на $1 млн можно приобрести 87 кв. м элитного жилья.
Аналитики отмечают: с 2020 года площадь элитной недвижимости, доступная за $1 млн, сократилась
— в Москве на 57%,
— в Санкт-Петербурге на 51%,
— в Сочи на 45%.
Основной причиной называют стремительный рост цен на первичном рынке премиальных новостроек.
Лидеры глобального рынка
Мировой топ-5 возглавляют:
- Монако — 16 кв. м
- Гонконг — 23 кв. м
- Женева — 28 кв. м
- Сингапур — 28 кв. м
- Лондон — 33 кв. м
Комментарии аналитиков
Партнёр и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв отмечает, что волатильность рубля оказывает влияние на индекс, однако в 2025 году изменение курса было минимальным — около 4 рублей. По его словам, текущие значения индекса для российских городов демонстрируют реальный рост цен на элитные новостройки: за пять лет средневзвешенная стоимость квадратного метра в Москве увеличилась в 2,5 раза.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова добавляет, что рынок северной столицы испытывает значительный дефицит предложения при устойчивом спросе. Это остаётся ключевым фактором роста стоимости элитного жилья и уменьшения доступной площади, которую можно приобрести за условный миллион долларов.
