Стоимость покупки недвижимости снова возрастет, на этот раз в связи с ужесточением требований города к благоустройству. Об этом пишет ТАСС с отметкой главного аналитика “Циан”.

Стоимость аренды в столичном регионе станет более привлекательной также на фоне стремительного удорожания новостроек. Такой вывод прозвучал на дискуссии «ЕРЗ-тренды», где главный аналитик «Циан» Алексей Попов отметил: даже возможное снижение ключевой ставки не делает покупку нового жилья заметно доступнее.

По словам эксперта, владение арендной квартирой сегодня обходится значительно выгоднее покупки объекта на первичном рынке. Эта разница может заметно изменить структуру спроса уже в ближайшие два-три квартала, особенно в пределах старой Москвы.

Попов подчеркнул, что ужесточение городских требований к благоустройству и архитектуре заметно повышает себестоимость строительства. В результате покупка собственной квартиры становится всё менее доступной даже для жителей с московскими доходами. При этом явного оттока покупателей в сегмент аренды пока не фиксируется.

Согласно данным «Циан», в марте 2026 года средняя цена квадратного метра новостроек в Москве достигла 511 тысяч рублей — это на 27% выше, чем годом ранее. В Подмосковье показатели также выросли и составили около 230 тысяч рублей за квадратный метр. Доля сделок по ипотеке снизилась: в Москве до 51%, в Подмосковье до 67%.