Большинство россиян, планирующих приобрести недвижимость, пересмотрели сроки покупки. По данным исследования аналитической компании Frank RG, 87% потенциальных покупателей отложили сделку на ближайшие годы.
Планы покупателей: на сколько откладывают покупку
• 70% респондентов перенесли покупку на два–три года.
• 17% — на пять лет и более.
• Лишь 13% планируют приобрести жильё уже в 2025 году.
Почему россияне откладывают покупку недвижимости
Участники опроса могли выбрать несколько причин сразу. Самые распространённые ответы:
• Ожидание более выгодных условий — 50%
• Высокие цены на жильё — 48%
• Высокие ипотечные ставки — 46%
• Недостаток средств на первоначальный взнос — 25%
• Недостаточный уровень дохода для выплат по ипотеке — 21%
Контекст: рынок растёт быстрее доходов
Исследование отмечает, что ключевым фактором стали цены на жильё:
• с 2021 года новостройки подорожали в 2,47 раза,
• вторичное жильё — в 1,89 раза,
• при этом средние зарплаты выросли лишь в 1,82 раза.
Несоответствие динамики цен и доходов усиливает ощущение недоступности жилья и влияет на решение откладывать покупку.
Что говорят регуляторы
По мнению главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, доступность ипотечного кредитования напрямую зависит от устойчивого снижения инфляции.
Она отметила, что в 2018–2019 годах рыночные ставки по ипотеке составляли 8–9%, и в тот период рынок функционировал без льготных госпрограмм. Возврат к схожим условиям возможен только при стабильно низкой инфляции.
Как проводилось исследование
Опрос Frank RG включал более 800 респондентов, планирующих покупку жилья, и был выполнен в онлайн-формате.
Аренда – удобная альтернатива, пока цена на ипотечные кредиты не снизится.
