С июня 2026 года вступает в силу ряд новых нормативных документов, которые затронут гостиничный бизнес, объекты культурного наследия, высотные здания, паркинги и систему военной ипотеки. Рассказываем о главных изменениях.
Новые требования к гостиницам
С 1 июня начали действовать новые государственные стандарты для средств размещения. Документы устанавливают единые требования к безопасности, инфраструктуре, качеству обслуживания гостей и квалификации персонала.
Эксперты отмечают, что стандарты носят добровольный характер, однако их соблюдение будет учитываться при классификации гостиниц. Для владельцев отелей это важный ориентир при подготовке к обязательной системе оценки и подтверждения категории объекта.
Появится единая база объектов культурного наследия
С июня заработает федеральный информационный ресурс, где будут собраны сведения о памятниках истории и культуры, нуждающихся в восстановлении.
Ожидается, что это повысит прозрачность рынка и поможет инвесторам получать полную информацию о состоянии объектов. Кроме того, институт развития в жилищной сфере будет оказывать поддержку проектам по сохранению и вовлечению таких зданий в хозяйственный оборот.
Обновлены требования пожарной безопасности
Вступает в силу новый свод правил для систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Среди ключевых изменений:
- повышены требования к качеству звуковых и речевых оповещений;
- вводится обязательная двусторонняя голосовая и видеосвязь в пожаробезопасных зонах;
- становятся обязательными тактильные оповещатели для маломобильных граждан;
- обновлены требования к проектированию систем безопасности.
Для застройщиков новые нормы особенно важны при прохождении государственной экспертизы проектной документации.
Изменения в военной ипотеке
С 5 июня управление активами Росвоенипотеки будет осуществляться через единую централизованную организацию.
Новая модель предполагает отказ от конкурсного отбора управляющей компании. По мнению экспертов, это позволит сделать систему управления средствами более централизованной.
Новые правила для высотных зданий
С 1 июня начинает действовать обновленный свод правил пожарной безопасности для высотных объектов.
Документ распространяется на жилые здания высотой более 75 метров и общественные здания выше 50 метров. Вводятся дополнительные требования к противопожарным системам, фасадам и инженерным решениям.
Собственникам и управляющим компаниям рекомендуется провести технический аудит объектов на соответствие новым нормам.
Новые требования к парковкам
Также вступают в силу правила пожарной безопасности для стоянок автомобилей, микроавтобусов и электромобилей.
Документ устанавливает требования к:
- расстояниям от парковок до зданий;
- огнестойкости конструкций;
- организации путей эвакуации;
- инфраструктуре для электромобилей.
Владельцам паркингов и управляющим организациям рекомендуется заранее проверить объекты на соответствие новым требованиям, чтобы избежать предписаний надзорных органов.
Что это значит для собственников недвижимости
Большинство июньских изменений связано с повышением требований к безопасности зданий и развитию системы управления объектами. Владельцам коммерческой недвижимости, гостиниц, паркингов и управляющим компаниям стоит заранее оценить соответствие своих объектов новым нормативам и при необходимости запланировать модернизацию инфраструктуры.
