Рынок долгосрочной аренды в крупных городах России демонстрирует уверенный рост. Согласно исследованию сервиса «Циан», в первом квартале 2026 года объем доступных предложений увеличился сразу на 21% по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 20% — в годовой динамике. Сейчас арендаторам доступно около 86 000 квартир, что стало максимальным показателем с начала 2023 года.
Эксперты других сервисов подтверждают динамику:
- по данным «Авито недвижимости», предложение за год выросло на 22%;
- в статистике «Яндекс аренды» квартальный прирост в мегаполисах составил 32,4%.
Почему растёт предложение
Главным драйвером стала активность инвесторов, приобретавших квартиры специально для сдачи в аренду. По информации аналитиков «Циан», за последний год заметно увеличилась доля объектов в домах, построенных за последние пять лет: с 14% до 20%. На рынок выходит всё больше современных квартир, и именно они сформировали основную часть прироста.
Кроме того, по наблюдениям экспертов:
- освобождаются квартиры, которые люди снимали до ввода жилья, купленного по льготной ипотеке;
- на рынок выходит часть вторичных объектов — собственники предпочитают сдавать их, а не продавать на фоне ограниченных альтернатив для вложений;
- в начале года традиционно наблюдается сезонный рост экспозиции — в этот период спрос ниже, чем летом и в начале осени.
Почему это важно для арендаторов
Увеличение числа доступных квартир делает рынок более комфортным: расширяется выбор, снижается конкуренция между арендаторами, появляется больше предложений в новых домах.
И в то время как рынок только наращивает объём, у «Ключей Москвы» выбор жилья всегда стабильно широкий. Мы работаем с большим пулом надёжных объектов и предлагаем арендаторам современные, проверенные квартиры в удобных локациях — без завышенных цен, рисков и долгих поисков.
