Москва возглавила рейтинг городов России по объёму строящегося жилья, расположенного в непосредственной близости к паркам, — 798,1 тыс. кв. метров. Такие данные предоставили специалисты MR Analytics и компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Сегодня в столице реализуются 76 проектов рядом с зелёными зонами. Для сравнения: в Екатеринбург таких жилых комплексов 31, в Ростов-на-Дону — 18, в Красноярск — 13, в Краснодар — 11.
Около 70% столичного предложения у парков относится к премиальному сегменту, 20% — к бизнес-классу, ещё 10% — к элитному. Эксперты отмечают, что за последние годы «парковые» локации стремительно укрепляются в бизнес-классе: если раньше такие проекты были характерны в основном для премиального рынка, то сегодня встречаются гораздо шире. Для покупателей близость к парку становится не дополнительным достоинством, а важным критерием при выборе жилья.
Согласно данным исследования, почти половина респондентов (48%) связывают наличие парка рядом с домом с более высоким качеством жизни: возможностью гулять каждый день, доступом к природе и снижением уровня шума. Ещё 41% отмечают, что зелёное окружение повышает психологический комфорт. Для 37% покупателей такие локации выглядят более устойчивыми с точки зрения сохранения стоимости, а каждый третий (33%) связывает зелёные зоны со здоровьем, возможностями для спорта и активности. Для 28% наличие парка важно в контексте семьи и детей.
Готовность переплатить за расположение у зелёных зон также подтверждает спрос: 33% покупателей рассматривают доплату 10–20%, ещё 20% — 20–30%. Около 12% готовы платить более чем на треть выше рынка, воспринимая такие проекты как редкие.
Самые значимые точки притяжения в Москве сегодня — долина реки Сетунь (85,4 тыс. кв. м), парк Фили (48,2 тыс. кв. м) и район Красная Пресня (43,2 тыс. кв. м). В этих локациях средневзвешенная цена достигает 885,9 тыс. руб. за кв. м — примерно на 44% выше среднерыночных значений, а средняя стоимость квартиры составляет 59,3 млн руб.
Эксперты подчёркивают, что проекты рядом с зелёными зонами демонстрируют устойчивый спрос и меньшую зависимость от рыночных колебаний, что делает их привлекательными не только для жизни, но и как инвестиционный актив.
Жилые комплексы рядом с парками от «Ключей Москвы»
Мы представляем премиальные объекты, расположенные в уникальных «зелёных» локациях Москвы:
• Victory Park Residences
• Поклонная 9
• Hide
