С марта 2026 года начинают действовать новые нормы, которые затронут собственников, арендаторов и управляющие организации. Изменения коснутся порядка оплаты коммунальных услуг, работы управляющих компаний, газового обслуживания, земельных участков и объектов культурного наследия. Ниже — главное.
Новые сроки оплаты ЖКУ
С 1 марта платежи за жильё и коммунальные услуги нужно будет вносить до 15 числа месяца, следующего за расчётным. Платёжные документы будут направляться до 5 числа, а не до 1-го, как ранее.
Эти сроки нельзя изменить ни договором управления домом, ни решением собрания собственников.
По оценкам юристов, перенос даты платежа позволит избежать задержек, особенно тем, кто получает зарплату после 10 числа. Больше времени появится и у получателей субсидий — это снизит риск их утраты из-за просрочек.
Электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ
Возобновляется государственный учёт жилищного фонда. Каждому дому будет присвоен электронный паспорт, содержащий технические характеристики, результаты обследований, данные о состоянии конструкций и инженерных систем.
Эти сведения будут доступны через ГИС ЖКХ, что должно повысить прозрачность и упростить контроль за состоянием домов, а также сократить число самовольных перепланировок.
Единая отчётность управляющих компаний
Управляющие организации перейдут на единую форму годового отчёта, который обязателен к размещению в ГИС ЖКХ.
В отчёте будет отражено:
— какие работы выполнены;
— стоимость услуг;
— движение финансов;
— задолженности.
Плановые проверки УК будут проводиться раз в два года, однако ежегодные профилактические визиты станут обязательными. Такое решение позволит быстрее выявлять и устранять проблемы в домах.
Реформа газового обслуживания
В газовой сфере вводятся новые правила:
— договоры можно будет заключать дистанционно;
— обслуживание оборудования смогут проводить аккредитованные компании, а не только газоснабжающие организации;
— цены на техническое обслуживание станут регулируемыми.
Упрощается доступ специалистов в квартиры при регулярных отказах собственников — в крайних случаях возможно отключение газа. При выборе исполнителя важно проверять аккредитацию компании.
Новые правила использования земельных участков
Земельный кодекс дополняется новой главой о видах разрешённого использования (ВРИ). Теперь они определяются по единому федеральному классификатору и должны соответствовать градостроительным и природоохранным ограничениям.
Среди ключевых изменений:
— уточнён порядок изменения ВРИ;
— закреплены случаи, когда участок можно использовать независимо от установленного вида, например для некапитальных объектов;
— для линейных объектов правила упростятся благодаря документации по планировке территории.
Новая система упорядочит работу с земельными участками и важна для тех, кто планирует строительство или смену назначения земли.
Упрощение работ на объектах культурного наследия
С 1 марта станет проще выполнять неотложные ремонтные работы на объектах культурного наследия. Для мелкого ремонта, который не затрагивает исторически значимые элементы, достаточно будет направить уведомление в профильный орган и после короткого срока ожидания начать работы. Это сократит бюрократическую нагрузку и ускорит содержание зданий в надлежащем состоянии.
Борьба с инвазивными растениями
Собственники земельных участков любых категорий будут обязаны предотвращать распространение борщевика Сосновского, американского клёна и других инвазивных видов.
За нарушение требований предусмотрены штрафы:
— для граждан — от 20 000 до 50 000 руб.;
— для должностных лиц — от 50 000 до 100 000 руб.;
— для юридических лиц — от 400 000 до 700 000 руб.
При систематических нарушениях возможно принудительное изъятие участка.
Русский язык на вывесках и в названиях ЖК
В общественных пространствах вывески, указатели и информационные таблички теперь должны размещаться на русском языке. Дублирование на языки народов России или иностранные языки допускается, но при обязательном наличии русской версии.
Это правило распространяется и на названия жилых комплексов: в рекламе они должны указываться только кириллицей.
