Свежие расчёты онлайн-агентства Welcome 24 показывают: чтобы приобрести квартиру в Москве без привлечения ипотеки, потребуется не менее 35 лет. Исследование построено на модели, в которой покупатель ежемесячно откладывает не менее 30% дохода и не использует кредиты, рассрочку или стороннюю финансовую поддержку.

Москва: самый долгий горизонт накоплений

Средний срок накопления на квартиру в России сегодня оценивается в 30 лет, однако Москва заметно выбивается из общей картины. Чтобы приобрести квартиру площадью 40–45 кв. м стоимостью до 20 млн рублей при доходе около 120 тыс. рублей в месяц, жителю столицы понадобится 35–40 лет.

Фактически это означает, что человек, начинающий откладывать в начале карьеры, сможет выйти на покупку собственного жилья только к 60–65 годам. Основные причины такого разрыва — высокая стоимость квадратного метра и растущая разница между зарплатами и ценами на недвижимость.

Ситуация в регионах

В Санкт-Петербурге сроки также превышают 30 лет. При доходе от 80 тыс. рублей в месяц накопление на квартиру средних параметров потребует сравнимого времени.

В городах-миллионниках и небольших городах горизонт короче: от 25 до 28 лет. Это объясняется более доступными ценами и меньшей разницей между доходами и стоимостью жилья.

Почему россияне выбирают ипотеку

Недавний опрос показал, что более половины россиян готовы оформлять ипотеку только при уровне ежемесячного дохода свыше 300 тыс. рублей. Это отражает общий тренд: высокая стоимость недвижимости и длительные сроки накоплений делают ипотечный кредит фактически единственным способом приобрести жильё в обозримой перспективе.

Вывод

Исследование подтверждает: без кредитных инструментов покупка жилья в крупных городах становится процессом на десятилетия. Наибольший разрыв наблюдается в Москве, где накопления без ипотеки требуют особой финансовой дисциплины и крайне длинного горизонта планирования.